<div>Local comercial + galpón en alquiler, ubicados sobre Bodereau 9900, en Villa Allende, uno de los corredores de mayor tránsito, visibilidad y conectividad del norte de Córdoba.<div><br></div><div>Con un total de 800 m² de terreno y 750 m² cubiertos, esta propiedad ofrece una estructura amplia, versátil y lista para múltiples desarrollos comerciales o industriales.</div><div><br></div><div>Precio de alquiler: $3.000.000 mensuales</div><div><br></div><div>Distribución y características</div><div><br></div><div>• Salón comercial al frente, con ingreso independiente, gran superficie vidriada y excelente iluminación natural gracias a su orientación Norte.</div><div>• Galpón posterior de gran altura, estructura sólida, piso de hormigón y portón vehicular apto para camiones livianos.</div><div>• Dos oficinas privadas, ideales para administración o atención al público.</div><div>• Dos baños completos: uno en planta baja con antebaño y otro con ducha en planta alta.</div><div>• Excelente estado general: galpón con 6 años de antigüedad y salón con 15 años.</div><div>• Servicios esenciales: gas natural, agua corriente, electricidad trifásica, cloacas en el sector del salón y pavimento.</div><div>• Zona de fácil maniobra y circulación interna, apta para carga y descarga.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>• Concesionarias de autos</div><div>• Supermercados o autoservicios</div><div>• Depósitos y logística</div><div>• Talleres mecánicos o industrias livianas</div><div>• Empresas de servicios y distribución</div><div>• Comercios de gran superficie</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Bodereau 9900 es una zona de alto tránsito, con excelente exposición comercial y rápida conexión hacia Villa Allende, Córdoba Capital, zona norte y el corredor metropolitano. El entorno mixto —comercial, industrial y residencial— potencia el valor operativo del inmueble.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para empresas que buscan gran superficie, visibilidad y funcionalidad en un punto clave del corredor norte.</div><div><br></div></div> <br>